10 советов по выбору строительной бригады

Если вы решили построить дачу или дом, то высока вероятность, что вы столкнетесь с проблемой выбора строительной бригады. Это может быть не так легко, как кажется на первый взгляд, поэтому сайт GdeUslugi.ru собрал для вас 15 советов на тему того, как выбрать хорошую строительную бригаду.

Не экономьте

Пожалуй, это правило самое важное. Гнаться за дешевизной ни в коем случае нельзя. Очень часто бригады, предлагающие сделать все за копейки, предоставляют некачественные услуги, а могут вообще быть не чисты на руку. Разумеется, бездумно нанимать самых дорогих рабочих не стоит – цена не всегда означает качество, но очень низкая цена, как правило, говорит именно о невысоком качестве.

Не работайте с лицами без гражданства

Речь здесь идет не о всех работниках из стран ближнего зарубежья, а только о тех, кто не зарегистрирован в России. Бояться здесь нужно не только плохого качества работ, но и проблем с органами правопорядка – будет неприятно, если вашу бригаду вдруг депортируют или вас вообще обвинят в нарушении законов.

Проверьте квалификацию рабочих

Ни в коем случае не нанимайте кого попало – обязательно изучите портфолио бригады, уточните, какие объекты они уже строили. Идеально, если у рабочих будут какие-нибудь документы, которые бы подтвердили, что они специалисты в данной области.

Не работайте с бригадой, не заключающей контракт

Очень часто бригады предлагают работать просто так, то есть поверить им «на слово». Ни в коем случае не делайте так, если не хотите остаться без денег, материалов и выполненных работ! Если вы договоритесь с бригадой устно, то потом даже через суд будет очень трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию. Так что обязательно фиксируйте все в договоре – от закупленных материалов до полного поэтапного расписания работ и сроков. Также можно посоветовать заключить договор с каждым членом бригады отдельно, чтобы в случае чего не возникло проблемы с единичным неблагонадежным работником.

Обсудите все заранее

Еще до заключения договора обговорите с бригадой сроки и условия выполнения работ. Ни в коем случае не соглашаетесь работать с теми, кто обещает сделать все в рекордные сроки – на строительство нужно много времени, и рабочие должны указывать реальные сроки. Также обязательно обговорите все рабочие моменты, к примеру, оплату и то, как будет проходить сдача работ. В общем, обсудите все, что вас волнует. И не давайте заранее никаких денег!

Нанимайте одну бригаду на весь срок работ

Если вы уже определились с выбором бригады, то лучше нанимайте ее на все строительство. Это связано в первую очередь с двумя моментами:

• Другой бригаде будет достаточно сложно принять работы предыдущих рабочих. Возможно, вторая бригада использует иные технологии, и работы могут серьезно замедлиться;
• Зачастую за полные работы бригады дают небольшую скидку, так что на найме одной бригады можно слегка сэкономить.

Спросите родственников и знакомых

Не обязательно искать все самому. Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами. Впрочем, всех вышеперечисленных советов это не отменяет – все равно все тщательно проверьте и заключите договор. Рекомендации от друзей не говорят о 100% благонадежности бригады.

Ищите бригаду через интернет

Интернет предоставляет широкие возможности для поиска исполнителей любых работ, в том числе и строительных бригад. В поисковике легко можно найти многочисленные ремонтно-строительные фирмы, однако там, как правило, всегда присутствуют посредники, и цена за работы вырастает. Куда удобнее нанимать бригады напрямую, через сайты с объявлениями. Можно нанять строительную бригаду и на сайте Gdeuslugi.ru, напрямую связавшись со специалистами своего дела. На сайте очень удобно сравнить цены и договориться с бригадой о всех нюансах, а отзывы помогут вам выбрать из всех бригад наилучшую.

Не ссорьтесь с рабочими и прорабом

Спрашивайте у рабочих и прораба все максимально дотошно, но при этом вежливо. Если бригада вам понравится, то отношения портить не стоит – это может вылиться в неприятные последствия, которые откроются уже после окончания всех работ. Да и в целом работать с людьми, которым вы симпатичны, намного приятнее, чем с теми, которые вас недолюбливают. Старайтесь лишний раз не придираться к мелочам и не подозревать рабочих во всем подряд – иначе отношения будут испорчены.

Не торопитесь

Во время выбора бригады не принимайте необдуманных решений. Тщательно сравните цены в разных источниках, досконально проверьте квалификацию рабочих, и после того, как договоритесь, еще немного подумайте – и только тогда принимайте решение. В основном лишние траты, обманы и т.п. случаются именно тогда, когда люди торопятся и не обдумывают все как следует.

Оборудование для резервного электроснабжения

Для дачного участка (загородного дома):    

Бензиновая или дизельная электростанция - генератор - мощностью от 2,5 до 10-16 кВт.:

Чаще всего бензоэлектростанция охлаждается путем принудительного обдува двигателя (так называемая бензоэлектростанция воздушного охлаждения). Чаще они однофазные, так как для трёхфазных генераторов неравномерная нагрузка по фазам свыше 30 % от нормы критична – на слабонагруженных фазах напряжение может подняться до 300 вольт вместо 220! Электростанция с асинхронным генератором - лучший вариант. Фирма Geko(Германия)разработала и внедрила для своей продукции устройство «перекос фаз». При этом увеличивается до 70% возможность подключения блока конденсаторов, чтобы сгладить пусковые нагрузки в таких устройствах как насос, холодильник,стиральная машина и т.п.

Для получения электричества мощностью свыше 10 квт используются дизельгенераторы с водяным охлаждением двигателя. До 14 кВт - применяются однофазные, при большей мощности нужно использовать трехфазные.

Чтобы определить необходимую мощность генератора, нужно сложить мощность всех электроприборов в доме - холодильника, телевизора, компьютера, кондиционера и так далее, добавить мощность для пуска насоса или холодильника.Вот пример расчета: 600 ватт - освещение, 200 ватт - холодильник, 200 ватт - компьютер, 200 ватт - телевизор, 200 ватт - автоматика и насос газового котла, 600-700 ватт - пусковая мощность компрессора холодильника. Всего получается 2 кВт.К минимально необходимой мощности электроэнергии, добавляем 10% - получается 2,2 кВт мощности электростанции.

Однако если на вашем участке имеется насосная станция, к расчету нужно  добавить пусковую мощность насоса(это как правило в 3-4 раза больше от номинальной мощности!) К примеру, для запуска насоса мощностью 1,2 квт нужно 3,5 или 4 кВт свободной мощности генератора. Следовательно, электростанция должна быть мощностью не менее 6 кВт.

Подбор стабилизатора напряжения осуществляется практически таким же способом, однако при этом нужно учитывать так называемый «коэффициент трансформации», то есть при входном напряжении меньше на 30% от номинального 220 вольт нагрузка также должна быть меньше на 30%. Лучше подбирать стабилизатор по вводному автомату защиты – на сколько ампер рассчитан автомат,на соответствующую мощность необходимо ставить и стабилизатор!  То есть 25А=5,5кВт(25А*220вольт=5500ватт).

Для офиса, торгового предприятия:

Принцип подбора стабилизатора и электростанции для офисного помещения или помещений торговых предприятий такой же,но с небольшими дополнениями:

•    Мощность генератора должна быть выше от расчётной на 20-25%,т.к. импульсные источники питания, ИБП не переносят просадки напряжения при перегрузках и снижении частоты ниже 49 герц, а это неизбежно при максимальной нагрузке электростанции.

•    Для современной компьютерной техники, электронных и электрических приборов выходное напряжение желательно с минимумом высших гармоник. Правильный выбор - это генераторы инверторного типа, или асинхронные Geko-электростанции.

•    Также можно подобрать и установить мощный, до 7000 ватт «бесперебойник», который может обеспечить более длительную автономную работу, в отличие от стандартных UPS, до 12 часов и более(в зависимости от подключенных аккумуляторов).По прошествии отрезка времени, при отсутствии основной электроэнергии запускается резервный генератор.

Для предприятия:

Выбор генератора для предприятий любого направления деятельности – производство, сфера обслуживания, медицинские учреждения, торговые и  автозаправочные комплексы и т.п.,- осуществляется на основании расчётов, по проекту или по техзаданию специалистами соответствующего уровня,так как мощности могут достигать нескольких мегаватт.

Безопасность при использовании ПЭТ-тары

Такая популярность ПЭТ-тары обусловлена ее незаменимыми свойствами - легкостью, прочностью, большй вместимостью, устойчивостью к ударам и сотрясениям.

Современные оборудованные лаборатории химических исследований позволяют определить даже минимальный уровень проникновения полимерных соединений из тары в пищевой продукт. Исследования проводятся в условиях, максимально приближенных к реальным условиям использования ПЭТ-тары.Проведенные исследования установили практически полное отсутствие проникновения химических соединений ПЭТ в пищевой продукт. Это доказывает полную безопасность ПЭТ для здоровья человека.

Однако, нужно отметить, что потребители должны быть осведомлены о правильном использовании ПЭТ-тары (как, впрочем, и тары из любых других полимерных материалов).

Например, пластиковые контейнеры из ПЭТ (одноразовая упаковка) для разогрева пищевых продуктов в микроволновой печи должна использоваться только один раз, и не может применяться для дальнейшего хранения в ней других продуктов питания.

Также, если ПЭТ-бутылка с напитком или минеральной водой была открыта, в нее могли попасть бактерии, которые могут размножаться при даже незначительном повышении температуры. Поэтому открытый напиток в такой бутылке лучше использовать как можно скорее, и обязательно хранить в холодильнике (такое условие, кстати, применимо и к стеклянной  таре).

Спецтехника

Спецтехника представляет собой особую категорию техники, которая предназначена для использования её для выполнения тех или иных видов тяжелых работ. Еее используют в строительстве, сельском и коммунальном хозяйстве для выполнения различных работ, с которыми не представляется возможным справиться обычными инструментами и приспособлениями. В зависимости от задач, с которыми должна справляться техника, ее классифицируют её по назначению в зависимости от выполняемых видов работ, а именно: атомобильная спецтехника,  сельскохозяйственная спецтехника, дорожная, строительная техника, коммунальная, сельскохозяйственная и подъёмная спецтехника.

К автомобильной спецтехнике относятся грузовые автомобили для транспортировки особых видов грузов. Это бензовозы, автоцистерны, лесовозы, эвакуаторы и т.д. Дорожная спецтехника используется в процессе строительства и ремонта дорог. Сюда относят экскаваторы, бульдозеры, асфальтоукладчики, асфальтовые катки, перегружатели асфальта, грейдеры.

Строительная спецтехника - автокраны, погрузчики, автовышки, самосвалы, бетононасосы, виброплиты, штабелеры и другие машины, которые эксплуатируют в процессе строительства. Коммунальную спецтехнику применяют для расчистки и уборки различных территорий. Это снегоуборочные и поливомоечные машины, мусоровозы, каналопромывочные, пескоразбрасывающие и подметально-уборочные машины. Сельскохозяйственная спецтехника используется в сельском хозяйстве для выполнения тех или иных видов полевых, обрабатывающих или погрузочных работ.

Существует также подъемная спецтехника, в список которой входят автовышки, гидролифты, краны-манипуляторы, гидроманипуляторы. Основное назначение этой спецтехники — погрузка и перемещение различных грузов, поэтому она должна быть безопасной и высоконадёжной, чтобы в полной мере обеспечивать качество производимых работ.

Цоколь - обязательный элемент конструкции любого дома. Облицовка цоколя здания, бетонного или кирпичного забора или подпорной стенки ничем принципиальным не отличается. И говоря далее о цоколе, будем иметь в виду облицовку любых вертикальных поверхностей. Являясь переходом от фундамента к стенам, цоколь - один из самых уязвимых фрагментов дома. На него самым серьезным образом влияют все внешние факторы - разница температур, атмосферные осадки, талая вода, ультрафиолетовое излучение.

Материалы, используемые для облицовки цоколей, неодинаково воспринимают воздействие прямых солнечных лучей. Например, солнечное излучение почти не влияет на бетон и природный камень. Различные же лаки и краски не отличаются высокой стойкостью к ультрафиолету, под воздействием которого они растрескиваются. Некоторые материалы не теряют своих физических характеристик, но меняются внешне. К примеру, некоторые краски и полимерные покрытия выцветают или утрачивают свой первоначальный блеск. В связи с этим при выборе материала для отделки фасада, особенно на солнечной стороне, следует учитывать его светостойкость.

Отделка цоколей решает две, зачастую не связанные между собой, задачи. Первая - защита поверхности дома от разрушительного влияния внешних факторов. Вторая - декоративная. Отделка цоколей и подпорных стенок может производиться несколькими способами.

Оштукатуривание. Здесь можно использовать различные цветные штукатурки. Можно также наносить рельеф специальными валиками. Это, пожалуй, самый простой и самый дешевый способ, не требующий никаких дополнительных материалов, кроме штукатурных смесей, которых в настоящее время достаточно много. Недостатком данного метода является невысокая стойкость штукатурок к внешним воздействиям. Все, конечно, зависит от характера последних - перепада температур, количества осадков, интенсивности ультрафиолета.

Облицовка с помощью навесных панелей. Навесные панели относятся к типу так называемых легких отделочных материалов. Особенностями этого класса материалов является то, что все они искусственные, а на вертикальных поверхностях укрепляются с помощью навесных креплений.

Сайдинг виниловый. Термин «сайдинг» обозначает не столько конкретный облицовочный фасадный материал (хотя обычно под этим словом подразумевается виниловая вагонка с толщиной стенки около 1 мм), сколько технологию обшивки стен с помощью облицовочных панелей. Его преимущество - простота монтажа, относительно небольшая стоимость виниловых панелей, достаточно высокая стойкость к внешним воздействиям при вполне приемлемых декоративных свойствах. Как правило, такого рода искусственные панели имитируют естественные отделочные материалы (кирпич, природный камень, дерево).

Монтаж виниловых сайдинговых панелей прост благодаря наличию несложных креплений: они просто защелкиваются одна в другую и закрепляются саморезами на деревянную обрешетку, которая предварительно пристреливается с помощью монтажного пистолета к стене.

Сайдинг металлический - это профилированные металлические панели, имитирующие деревянную обшивку, которые производятся из холоднокатаной оцинкованной стали с полимерным покрытием. Структура металлического сайдинга и технология его производства аналогичны металлочерепице. В разрезе лист металлосайдинга напоминает многослойный пирог, сердцевиной которого является оцинкованная сталь толщиной 0,7-1 мм, далее следует пассивированный слой, а затем слой грунтовки. С лицевой стороны панель покрывается полимерным покрытием, а с внутренней - защитной краской. По сравнению с обычным виниловым сайдингом металлический обладает рядом преимуществ: более высокой механической прочностью, термостойкостью, долговечностью, пожаробезопасностью.

Гидроизоляция фундамента

   Строительство дома начинается с закладки фундамента. Именно он передает нагрузки от вышележащих элементов здания на грунтовое основание. Надежность и долговечность фундамента, а, следовательно и всего здания зависит не только от несущей способности, но и от того, насколько фундамент будет защищен от таких факторов как сезонный подъем грунтовых вод и фильтрации грунтовых вод. Поэтому гидроизоляция фундамента – очень важный этап любой стройки. Выяснив, на каком уровне, находятся грунтовые воды, и фильтрационные свойства грунта проектировщик принимает решение, какую гидроизоляцию применять.

Защитить монолитный бетон от разрушения и проникновения воды можно несколькими способами. Применение высококачественных гидродобавок в бетон, является наиболее целесообразно(с точки зрения цены и качества). На сегодняшний день на рынке строительных материалов представлено  множество различных гидротехнических добавок в бетон. На первый взгляд все добавки имеют одинаковые свойства, структуру и т.д.,  однако, есть и существенные отличия. Повышение плотности бетона, приводит к повышению его влагостойкости. При добавлении высококачественных гидродобавок можно добиться предела влагоустойчивости до 10-12 атмосфер. К добавкам которые повышают влагостойкость следует отнеси кристаллизирующие добавки. Такие добавки наиболее эффективны и могут увеличить коэффициент влагостойкости в пределах 18-20 атмосфер.

Внешняя гидроизоляция заглубленных частей фундамента выполняется с применением битума, битумных эмульсий, битумных мастик, рулонных, оклеечных и наплавляемых гидроизоляционных материалов на битумной основе. Несмотря на тот факт, что «битумно-рубероидные» технологии используются еще с прошлого века, они считаются достаточно эффективными. К преимуществам битумной, гидроизоляции можно отнести относительно недорогую стоимость материалов. Однако такая гидроизоляция имеет относительно небольшой срок службы. Битум теряет свою эластичность при температуре с отметкой минус, что влечет дальнейшее отслаивание и механические повреждения гидроизоляции при подвижках грунта в зимнее время. В результате, за три-четыре сезонов зимней погоды битумная гидроизоляция может потерять работоспособное состояние. Поэтому предпочтительна внешняя первичная гидроизоляция заглубленных частей фундамента с применением холодного напыления полимерно-битумной водной эмульсии (Жидкая резина).

Двухкомпонентные полимерцементные эластичные гидроизоляционные материалы уже давно и довольно широко применяются многими строителями. Как правило, данный вид материалов применяется в качестве альтернативы битумным гидроизоляциям, оклеенным и наплавляемым. К преимуществам полимерцементной гидроизоляции можно отнести наличие в своем составе высококачественного цементного вяжущего, данная гидроизоляция имеет высокую адгезию к бетону, раствору и большинству строительных материалов, имеет высокую устойчивость к деформациям, очень хорошо выдерживает подвижки и усадку фундамента, высокая устойчивость к граничным пределам температур. Такой материал гидроизоляции очень прост во внедрении. Не требует чрезмерных затрат на оборудование и персонал.

Бассейн в частном доме.

Регулярные занятия плаванием в бассейне отлично снимает психическое и физиологическое напряжение, помогает восстановиться после стрессов, которые так часто вызываются нашей неспокойной жизнью.

В связи с этим посещение бассейна приобрело такую популярность в нашей стране. Тем не менее, в больших городах загруженным работой людям довольно трудно выкроить время на бассейн. Собственный же бассейн будет доступен круглые сутки, достаточно  иметь свободные полчаса, чтобы поплавать и прийти в бодрое состояние.

Строительство бассейна – довольно сложная задача сама по себе и для разработчиков проекта, и для строителей. Современные технологии, которые вошли в практику, изменили механизм проектирования и возведения бассейнов. Большое количество современного оборудования, функционирующего вместе с бассейном, предъявляет повышенные требования к точности проведения работ.

Различают несколько видов бассейнов, которые применяют при разработке проектов домов:

- каркасные и сборные бассейны. Такие бассейны являются замечательной альтернативой монолитным «коллегам». Близко приближаясь по степени комфорта, они проще в установке, быстро демонтируются на осеннее-зимний период, могут легко переноситься на другое место при перепланировке территории. Достоинством сборных бассейнов считают также невысокую цену.

- Бетонный бассейн с несъемной опалубкой. Такой бассейн имеет основание, вылитое из бетона. Чаша может быть самой разной формы, как прямоугольной, так и круглой, многоугольной и так далее. Покрытием в монолитных бассейнах, как правило, служит мозаика или керамическая плитка. Расположение бассейнов может быть различным. Устанавливают их и на открытом воздухе, и в специальном помещении, павильоне для бассейнов, выполненном из пластика.

- гидромассажные СПА-бассейны. Данный вид совершенно отличается от остальных бассейнов. Чаша гидромассажного бассейна обычно имеет меньший объем, что главным образом объясняется специфической функциональностью. Учитывая назначение гидромассажных бассейнов, они скорее всего являются объектом оздоровления, нежели купания. Специальный терапевтический эффект достигается за счет прогреваня тела и воздействия струй воды на определенные точки.

Проникающая (пенетрирующая) гидроизоляция

Проблема затопленных, сырых подвалов хорошо нам всем знакома. Также возникают проблемы с состоянием заглубленных сооружений, резервуаров и тоннелей. Сегодня огромное количество из них находятся в плачевном состоянии из за присутствия в них воды, плесени, неприятного запаха. В результате помещения постепенно приходят в негодность. Однако же, подвальные помещения удобны и выгодны для различного использования, в том числе и для коммерческой деятельности. На самом деле технический прогресс ушел далеко вперед, и невозможное стало возможным. Нужно лишь правильно выбрать материал для гидроизоляции.

Главная задача - защита изнутри помещения от поступления воды снаружи. Однако в этом случае не поможет ни окрасочная гидроизоляция (битуминозные или полимерные мастики), ни рулонная гидроизоляция, оклеечная гидроизоляция. Кроме того, образуемое ими покрытие пленочного типа даже при небольшом напоре воды из стены или пола сравнительно легко отслаивается от основания, и вода начинает просачиваться между основанием и покрытием, образуются отслоения, пузыри, водяные «карманы» с последующим нарушением гидроизоляционных свойств.

Механизм проникающей гидроизоляции цементсодержащих материалов сводится к химической реакции активных реагентов (пенетратов) со свободной известью (гидроксидом кальция) и капиллярной водой в бетоне. Свободная известь присутствует в цементном камне практически всегда, поскольку является продуктом гидролиза (химического взаимодействия с влагой) составляющих цементного камня: силикатов и алюминатов кальция. Образующийся водорастворимый гидроксид кальция, вымываясь водой, создает дополнительную сеть капилляров и пор - потенциальных коррозионных центров.

В проникающуй (пенетрирующая) гидроизоляции в  качестве компонентов пенетрирующих добавок использованы активный кремнезем, активный оксид алюминия, карбонаты и оксалаты щелочных металлов, сульфоалюминаты кальция и другие соединения, способные под действием воды связывать свободную известь в труднорастворимые гидросиликаты, гидроалюминаты и гидросульфоалюминаты кальция, заполняющие капиллярно-пористую структуру бетона. Связывание ионов кальция ведет к смещению химического равновесия в системе, в результате чего имеет место обратный процесс — миграция ионов кальция из цементного камня. Ионы кальция реагируют с активными добавками пенетратов, образуя на поверхности бетона высолы карбонатов и гидросиликатов кальция.

К несомненным достоинствам проникающей гидроизоляции можно отнести ее высокую экологичность, покрытие не пропускает воду, но прекрасно "дышит", безопасно для человека и пригодно для гидроизоляции резервуаров с питьевой водой. Объемная гидроизоляции бетона допускает возможные механические повреждения поверхности (царапины, сколы и др.) не нарушая гидроизоляционных свойств материала в целом. Однако следует помнить, что эффект проникающей гидроизоляции возможен только в капиллярах бетона или цементно-песчаного раствора.