Квартиры на вторичном рынке пользуются спросом

Вторичный сегмент рынка недвижимости может предложить большой выбор комфортабельного жилья. Квартиры на нем пользуются большой популярностью по многим причинам:

• развитая инфраструктура;
• большой выбор по месторасположению;
• удобства;
• гибкое формирование стоимости и т. д.

Гибкое формирование стоимости на вторичном сегменте

Цена квартиры – это почти самый важный фактор, который интересует покупателя. Она зависит разных деталей, на которые следует обратить внимание. Прежде всего – это дефицит или профицит жилья на рынке. Если в городе идет массовое строительство, есть доступное ипотечное кредитование, то можно сказать, что стоимость вторичного жилья будет снижаться.

Человеческий фактор также имеет отношение к формированию цен на квартиры. Некоторые люди планируют срочно продать недвижимости по разным причинам и готовы уступить покупателю. При таких обстоятельствах можно смело торговаться за квадратные метры.

Привлечение специалистов рынка недвижимости сведет риски сделки к минимуму

К покупке жилья следует привлекать экспертов, которые имеют большой ресурс. У них есть открытый доступ к базам недвижимости, которые регулярно обновляются, а также опыт в торге с владельцами.

Более того, можно отметить, что они помогут разобраться с юридическими вопросами. Будет проведена проверка жилья на юридическую чистоту. Покупатель, например, узнает, находится ли квартира под залогом или арестом, а также будет знать ее полную историю владения. Многие покупатели серьезно относятся к тому, кто владел недвижимостью, какое время и по какой причине она была передана другому собственнику.

Вторичный рынок предлагает комфортабельное жилье

Владельцы вторичного сегмента стараются тщательно подготовить квартиру к продаже. Некоторые делают косметический ремонт, а другие, чтобы повысить стоимость, делают капитальный ремонт и меблируют жилье.

В капитальный ремонт обычно включается замена:

• водопроводной арматуры;
• электропровода;
• канализации;
• системы отопления и т. д.

Меблировка также включается в капитальный ремонт. Такое жилье пользуется большим спросом среди покупателей, так как в него можно сразу заселиться и налаживать свой быт. Покупателю нет необходимости делать ремонт или покупать необходимую мебель.

Квартиры без капитального ремонта будут стоить дешевле, но, чтобы узнать точную сумму, которая будет потрачена на обновление коммуникаций, следует пригласить для оценки специалиста из строительной отрасли.