Можно ли взять кредит под залог земли

Залоговое кредитование предоставляет заемщику максимально привлекательные условия сотрудничества. Если банки не одобряют нужную сумму под адекватный процент, стоит подумать об обеспечении. В большинстве ситуаций крупную ссуду без залога нельзя взять в принципе. Дальше мы поговорим о кредитовании с обеспечением в виде участка – когда оно возможно, каким бывает.

Особенности кредита под залог земли

Получить кредит под залог земли можно, хотя такие программы предлагают далеко не все кредиторы. Вы должны понимать, что это отдельная категория кредитных продуктов с собственной спецификой. Основные особенности оформления ссуды под залог земли:

• Заемщик должен быть владельцем участка и подтвердить это соответствующими бумагами. Главный документ – государственный акт. Если подтверждений нет, вы получите отказ.
• Обременение имущества предполагает наложений ограничений на обмен, продажу и другие действия. После полного возврата долга вы снова сможете распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
• Цель кредита, выданного под залог земельного участка, может быть любой. Кредиторы редко спрашивают подтверждение целевого расходования средств по таким программам.
• Продукт предполагает доступные условия сотрудничества. Получить можно крупную сумму денег под лояльный процент.

Если интересует займ под залог недвижимости, изучите рынок, проанализируйте доступные программы, сравните условия по ним и сделайте выбор.

   Сколько денег можно взять?

Точные условия будут зависеть от программы конкретного кредитора и стоимости участка, поэтому они рассчитываются индивидуально. Для определения максимально доступной суммы средств используется простая схема расчетов. Сначала выполняется независимая оценка участка, после банковский сотрудник выполняет необходимые калькуляции и указывает максимально доступную сумму денежных средств. Обычно выдаваемая на руки сумма составляет до 50% от оценочной стоимости, но может быть и выше.

Если заемщика устраивают предложенные условия, он подписывает документы на участок. Все бумаги, включая кредитный договор, оформляют юристы организации. Эти операции для клиента обычно бесплатные.

Что нужно для получения кредита под залог земли

Для оформления ссуды под залог участка земли клиенту нужно подготовить:

• ИНН и паспорт;
• свидетельство о разводе, браке (если нет);
• оригинал правоустанавливающей документации;
• технический паспорт, обязательно с экспликацией;
• справку о составе семьи или выписку из домовой книги;
• отчет по результатам независимой оценки.

Могут потребоваться и другие бумаги, дополнительно обо всем вам расскажет менеджер. Время пользования заемными средствами – до 15 лет. Проценты достаточно лояльные – это возможно благодаря обеспечению. Досрочные возвраты возможны, но нужно будет уведомить кредитора по форме.

Сроки рассмотрения заявки – не более недели, возможно получение ответа день в день. Преимуществ у залоговых кредитов намного больше, чем недостатков. Вы сможете взять крупную сумму под выгодный процент. Вероятность одобрения за счет предоставления залога тоже максимальная. Банк не требует справку о доходах, поэтому услуга подойдет официально безработным заемщикам.

Деньги под залог участка земли можно брать на любые цели – их не нужно подтверждать. Но до полного расчета по долговым обязательствам на объект накладывается обременение. Плюс вас обяжут оплачивать страховку, а если услугой можно воспользоваться без нее, заметно возрастет процент (рекомендуем сначала все тщательно просчитать).

Источник: https://mosinvestfinans.ru/