Перепланировка квартир в Санкт-Петербурге

Перепланировка квартиры https://spb.pereplan-one.ru/ может улучшить ее функциональность и комфорт, но важно соблюдать установленные правила и нормы. В Санкт-Петербурге действуют строгие требования к реконструкции жилых помещений, несоблюдение которых влечет за собой административную и финансовую ответственность.

Согласование перепланировки

Перед началом перепланировки необходимо получить разрешение в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Санкт-Петербурга. Для этого следует обратиться в отдел по перепланировкам по месту нахождения квартиры с такими документами:

• заявление о согласовании перепланировки;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• проект, разработанный специализированной организацией.

Проект перепланировки должен соответствовать всем требованиям Жилищного кодекса РФ, строительным нормам и правилам, а также не нарушать конструктивную безопасность здания. После проверки документов и проекта ГЖИ выдает разрешение или отказ.

Распространенные виды перепланировок

Наиболее распространенные виды:

• перенос стен и перегородок;
• объединение и разделение комнат;
• расширение санузлов;
• устройство дополнительных окон и балконов;
• изменение инженерных сетей.

При перепланировке нельзя трогать несущие конструкции здания, переносить или демонтировать вентиляционные каналы, газовое оборудование.

Оформление перепланировки в ипотечной квартире

Перепланировка ипотечной квартиры имеет свои особенности. В этом случае необходимо получить согласие не только ГЖИ, но и банка, который выдал ипотечный кредит. Банк может потребовать дополнительные документы, такие как технический паспорт квартиры и договор подряда на проведение работ.

После завершения собственник должен сдать документы в ГЖИ на исполнительную съемку. После проверки и подписания акта приемки работ ГЖИ вносит изменения в технический паспорт квартиры.

Узаконивание ранее проведенной перепланировки

Если перепланировка была проведена без согласования, ее можно узаконить. Для этого необходимо признать право собственности на реконструированное помещение через суд. Для этого потребуется проведение технической экспертизы в специализированной организации, которая подтвердит безопасность.

Перед тем, как начать перепланировку, лучше всего уделить время для тщательного изучения своих потребностей и законодательства. Не забудьте получить разрешение от Жилищно-коммунального управления перед началом работ. При необходимости обратитесь за помощью к профессионалам, которые помогут с разработкой проекта и проведением работ. Не забывайте сохранять все документы, связанные с процессом, включая разрешение от ЖКУ и акт приемки работ. Если перепланировка была проведена без согласования, то рекомендуется легализовать это изменение.