Подготовка квартиры к продаже, что важно обязательно оплатить?

Подготовка квартиры к продаже – важный этап, определяющий успешность сделки. Она включает в себя не только уборку и ремонт помещения, но также определенные обязательные расходы, которые могут повлиять на конечную стоимость объекта недвижимости. К таким расходам также относятся и некоторые услуги ЖКХ (оплатить за воду в личном кабинете https://kvartplata.ru/catalog/krasnodar/kommunalnye-uslugi-i-zhkkh/voda-i-otoplenie). При подготовке к продаже квартиры необходимо учитывать ряд ключевых аспектов, связанных с документами, техническим состоянием жилья и юридическими обязательствами.

Очистка и уборка квартиры перед продажей

Одним из ключевых шагов подготовки квартиры к продаже является профессиональная уборка. Чистота и порядок создадут благоприятное впечатление на потенциальных покупателей. При этом важно учесть уборку всех помещений, включая полы, стены и потолки, окошки, сантехнику, мебель и предметы интерьера. Тщательная уборка демонстрирует заботу о квартире и придает ей привлекательный вид, увеличивая вероятность успешной продажи.

Также важно обезличить квартиру, а именно – убрать все личные вещи. К ним относятся: фотографии, индивидуальные подарки, одежда, обувь, аксессуары.

Ремонт и обновление

Одним из важных аспектов является создание свежего и ухоженного впечатления от квартиры. И если вы давно не проводили ремонт, то сейчас самое время это сделать. В противном случае, вам придется значительно сбросить в цене, что может оказаться не выгодным для собственника.

Начать ремонт можно с покраски стен и потолков в светлые нейтральные оттенки, чтобы новый хозяин смог создать любой желаемый интерьер. Также рекомендуется заменить старые и изношенные полы на новые или провести реставрацию, если это возможно.

Отремонтируйте или замените неисправные краны и смесители. Если бюджет позволяет, можно обновить кухонную технику, чтобы привлечь больше внимания покупателей.

Не забудьте о важности освещения. Хорошее освещение может сделать помещение более привлекательным и уютным. Уберите ненужные предметы и мебель, чтобы помещение выглядело более просторным. Уделите внимание мелким деталям, таким как затертые ручки на дверях или отсутствие полотенце держателей в ванной комнате, и исправьте их. Квартира должна быть максимально представительной и аккуратной, чтобы вызывать интерес у покупателей

Правовые аспекты при подготовке квартиры к продаже

Чтобы продать квартиру, у вас на руках должны быть все нужные документы. Это включает в себя свидетельство о праве собственности, технический паспорт, справки о прописке всех проживающих в квартире, а также справку о составе семьи. Если какие-либо из этих документов отсутствуют или утрачены, их необходимо восстановить или получить заново, что может потребовать определенных затрат.

Какие услуги ЖКХ обязательно надо заплатить перед продажей квартиры?

В настоящее время лицевые счета, по которым начисляются коммунальные услуги, привязаны к собственнику, а не к квартире. Поэтому при продаже квартиры в Краснодаре, все долги по ней не переходят к новому собственнику, а сохраняются за старым хозяином. Все, кроме взносов за капремонт. Поэтому данную услугу придется полностью оплатить до продажи квартиры.

Что касается других услуг ЖКХ (электроэнергия, газ, водоснабжение, отопление, вывоз ТКО, содержание дома и прочие), то собственник может их не оплачивать, однако квитанции, подтверждающие отсутствие долга по коммунальным услугам, произведут благоприятное впечатление на покупателя и с большей вероятностью склонят чашу весов в пользу покупки именно вашей квартиры.

Тем не менее, решать – оплачивать ЖКУ или нет – выбор самого продавца квартиры.