0
Ваша корзина
0 товаров — 0
Ваша корзина пуста
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
 

  • Страница 1 из 1
  • 1
Независимый портал 2019 год » Полезное » Описание и информация » Продать свою долю в квартире, если прописан, но не собственн
Продать свою долю в квартире, если прописан, но не собственн
МаксютаДата: Среда, 20.11.2019, 16:07 | Сообщение # 1
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline


 
 
 


Продать свою долю в квартире, если прописан, но не собственник РБ



Достаточно часто владельцы жилой недвижимости, находятся в поиске ответа, могут ли они по закону продать ее, если на территории жилплощади прописаны физические лица, которые выступают категорически против такого решения. Особенно острым вопрос становится, когда в квартире зарегистрирован малолетний гражданин. В соответствии с последними принятыми законодательными изменениями, собственника приватизированной квартиры может полностью самостоятельно принимать решения относительно заключения сделок со своим имуществом. Это значит, что продажа недвижимости требует согласия только её законных совладельцев, если таковые имеются.

Когда же прописанные в помещении жильцы совладельцами не являются, они не имеют права голоса и их согласия собственник спрашивать, получать не должен. Чтобы быстрее найти покупателя и продать объект юридически чистой сделкой, на момент подписания договора из квартиры должны быть выписаны все жильцы. Оформлением снятия с регистрации может заниматься владелец или прописанные граждане самостоятельно. В последнем случае присутствие собственника квартиры в миграционной службе не понадобиться.


Преимущественное право совладельцев купить долю


Если вы продаете долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. То есть сначала вы должны предложить выкупить вашу долю другим собственникам квартиры — родителям и брату.

Сообщить о предстоящей продаже нужно письменно. У родителей и брата будет месяц на то, чтобы воспользоваться преимущественным правом и купить вашу долю в квартире.

Закон обязывает продавца указывать в сообщении о продаже цену и остальные условия продажи. Например, как будут совершаться расчеты и у кого останется право пользования квартирой после сделки. Федеральная нотариальная палата даже составила методические рекомендации по соблюдению преимущественного права покупки доли и советует обязательно описывать сам объект недвижимости, цену продаваемой доли, порядок расчетов и сроки передачи имущества.

Если совладельцев несколько, извещение надо отправить каждому персонально. Поэтому если вы решите продать свою долю сейчас, вам надо уведомить родителей и брата. Если после того, как родители переоформят свои доли на вас с братом, — только его.

Как уведомить о продаже своей доли в квартире, если не собственник


У вас на руках должно остаться подтверждение, что другие собственники получили уведомление о продаже доли. Обычно используется один из трех вариантов извещения:

вручить уведомление лично и получить на втором экземпляре подпись, что совладелец его получил. Нужно, чтобы кроме подписи он поставил дату и собственноручно написал фамилию, имя, отчество: если дойдет до судебного разбирательства, так будет проще установить, что расписывался именно он;
направить уведомление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
обратиться к нотариусу, чтобы уведомление о продаже направил он.

На практике люди чаще выбирают третий вариант. В этом случае нотариус сначала выдаст вам свидетельство о направлении документов. А когда другой собственник получит уведомление — свидетельство о вручении документов.

Бывает так, что совладелец не получает уведомление. Например, если участник долевой собственности против продажи, он может специально не пойти на почту или не принять курьера. Этого можно ждать от вашего брата.

Тогда имеет смысл попросить нотариуса выдать свидетельство о том, что вы как продавец доли предприняли все меры, чтобы известить совладелец о предстоящей продаже. Такой документ выдают не все нотариальные конторы. Учитывая ваши отношения с братом, такое свидетельство может понадобиться. Поэтому нужно найти того нотариуса, который его выдаст.

Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда вы вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем. Если другой собственник письменного отказа не дает, нужно отсчитать месяц с момента, когда он получил уведомление, и только потом продавать свою долю.

Договор купли-продажи доли в квартире постороннему лицу, в отличие от обычного договора купли-продажи квартиры, обязательно должен быть удостоверен нотариусом.

Продать свою долю в квартире, если прописан, но не собственник РБ

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Россия, Беларусь



Продажа доли в квартире без согласия других собственников



Как можно законно лишить собственника доли в квартире?



Что делать, если сособственник препятствует продаже доли



Фото: 5013212.jpg(54.2 Kb)
 
 
Независимый портал 2019 год » Полезное » Описание и информация » Продать свою долю в квартире, если прописан, но не собственн
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


 
 








Что бы не лопнули вены и не оторвался тромб Из вас выйдет утром куча глистов Весишь 97 кг? А будешь 55! Если у вас болят суставы, возьмите...
 
 
Последние темы на форуме:
 
  • Любовь и предательство по роману Дж.Оруэлла «1984»
  • Любовь в пьесе «На дне»
  • Любовь – это дар или проклятие?
  • Любовь – готовность стареть с другим человеком
  • Любовь - это счастье или страдание?
  • Легко ли быть любимым?
  • Кого можно назвать настоящим мужчиной?
  • Когда любовь не приносит радости и удовлетворения?
  • Уроки счастья 2017 - Актеры, роли, содержание, фото
  • Когда любовь не приносит радости и счастья?
  • Сердечные раны 2018 - Актеры, роли, содержание, фото
  • Моя идеальная мама 2019 - Актеры, роли, содержание, фото
  • Хочу быть счастливой 2017 - Актеры, роли, содержание, фото
  • Родная кровь 2018 - Актеры, роли, содержание, фото
  • Кривое зеркало любви 2019 - Актеры, роли, содержание
  • Когда любишь, стремишься стать лучше
  • Фильм Счастье из осколков 2017 - Актеры, роли, содержание
  • Умереть за любовь не сложно. Сложно найти любовь, за которую
  • Сериал Люцифер. 3 сезон - Содержание серий, актеры и роли
  • Какими вещами можно пожертвовать ради любимого человека?
  • Как я понимаю фразу: «Всё проходит, да не всё забывается»
  • Сериал Тайны следствия. 19 сезон - Содержание серий, актеры
  • Как Вы считаете, верно ли говорят, что мужчины умнее женщин?
  • Он пошел за ней, как вол идет на убой и как олень на выстрел
  • Сериал Нюхач. 4 сезон - Содержание серий, актеры и роли
  •  
     

     
    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт www.relasko.ru носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ. Цена и наличие товара может отличаться от действительной. Пожалуйста, уточняйте цены и наличие товара у наших менеджеров.
    Администрация сайта не несет ответственности за действия и содержание размещаемой информации пользователей: комментарии, материалы, сообщения и темы на форуме, публикации, объявления и т.д.
    Правообладателям | Реклама | Политика
    Отопление, водоснабжение, газоснабжение, канализация © 2003 - 2019
    Рейтинг@Mail.ru Рейтинг арматурных сайтов. ARMTORG.RU Яндекс.Метрика