| GAZANIK | Дата: Среда, 27.02.2019, 14:05 | Сообщение # 1 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| С 1 марта 2019 года уведомление о начале строительства
Не успели владельцы загородной недвижимости порадоваться, что «дачную амнистию» продлили до 2020 года, как правительство подготовило для них новый сюрприз – с 1 марта 2019 года всех дачников обязали сообщать о любой планируемой перестройке своих домов в местную администрацию.
Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство
До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы: - Градостроительный план земельного участка; - Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Схему планировочной организации земельного участка. Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.
С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома. Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.
Форма уведомления, которой необходимо строго придерживаться, утверждена приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018, вступившем в силу 8 октября минувшего года.
Местный орган исполнительной власти рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней. Далее уведомителю дается положительный или отрицательный ответ (отказ).
Согласно новому закону, оснований для отказа всего два:
• несоответствие параметров дома правилам землепользования и застройки;
• несоответствие параметров дома виду разрешенного использования участка.
«РГ» советует уведомителю дождаться официального ответа от властей, а если этот ответ не пришел в течение недели — обратиться в местную администрацию и уточнить, согласовано ли строительство (реконструкция).
По окончании строительства (реконструкции) также нужно подавать уведомление с приложением технического плана.
Если застройщик выполнил все требования уведомительной процедуры и не получил отказа, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления.
Кроме того, у гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.
Примечательно, что если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. При этом хозяин может до 1 марта 2019 года сам подать все документы в Росреестр на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Организуя на своем дворе стройку или перестройку, необходимо учитывать, что 340-ФЗ устанавливает предельные параметры как для объектов ИЖС, так и для садовых домов на дачных участках. Первые не могут быть выше 20 м и трех этажей над землей. Вторые — площадью не более 50 кв. м и не выше одного этажа (мансарда допускается, но не выше 1,5 м).
Источник: https://erzrf.ru/news....ot-izhs
 Скачать бесплатно уведомление о начале строительства ИЖС 2019. Образец заполнения
Видео. С 1 марта 2019 года уведомление о начале строительства
Вся правда про уведомление о строительство. Подводный камень №1.
Индивидуальный жилой дом. Вместо разрешения на строительство уведомление о соответствии.
Сообщение отредактировал GAZANIK - Среда, 27.02.2019, 14:08 |
| |
| |
